"不動産をどのような形態（保有か賃借か等）で活用すべきか"という点は、企業の経営戦略を決定する上で重要なポイントを占めつつあり、市場の経営指標の改善要請に対応する各企業の不動産流動化の試みは、不動産の信用力を背景に保有と利用の分離を可能とする手法として、証券化方式を中心に急速に拡大しています。
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